Как пристроить веранду к дому — варианты пристроек для различных домов, смотрите идеи и инструкции на фото

Подготавливаем документы

Очень важно сделать все необходимые документы, которые могут потребоваться при продаже дома, поэтому этот вопрос очень важен. Рекомендует обратиться к специалисту, который сможет создать детальный план будущей постройки.

Помимо плана, вам также понадобится выписка из ЕГРН и другие документы. Со всей документацией следует обратиться в МФЦ, там вашу постройку внесут в Росреестр и официально она будет утверждена.

Если вы не соберете документы и будете что-то строить на участке, то во время контрольных рейдов федеральной службы вам выпишут штраф.

Краткое описание процесса

Попытаемся кратко и понятно представить вашему вниманию пошаговую инструкцию изготовления веранды открытого типа. veranda-svoimi-rukami-40.jpg

На начальном этапе происходит закладка фундамента будущей пристройки. После возведения основания следует уложить на него гидроизоляционный слой, для этого листы рубероида сворачиваются дважды.

veranda-svoimi-rukami-39.jpgПоследующий алгоритм будет следующим:

  • Элитные входные двери
  • Строительство дома или покупка квартиры — что выбрать?
  • Строительство домов из оцилиндрованного бревна
  • установите нижнюю обвязку террасы;
  • на лаги выложите пол, используя шпунтованные доски;
  • установите вертикальные опоры конструкции, те, которые соприкасаются с домом, скрепите с ним с помощью анкеров и саморезов;
  • смонтируйте верхнюю обвязку террасы;
  • возведите стропильную систему;
  • каркас стропильной системы скрепите с элементами верхней обвязки, используя металлические уголки;
  • соорудите боковые ограждения строения;
  • приступайте к созданию крыши – на стропила уложите гидроизоляционный материал, после сделайте обрешетку и прикрепите на
  • неё плиты OSB;
  • уложите кровельный материал;
  • произведите окончательную отделку веранды.

Терраса может стать дополнительной комнатой в вашем доме, служить помещением для игр на свежем воздухе (если делать детскую веранду), стать любимым местом для чтения книг или задушевных бесед за кружкой чая. Сделать пристройку своими руками возможно, для этого стоит лишь немного углубиться в процесс создания террасы и узнать как можно больше информации о предстоящих работах.

Подготовительная стадия: документы и подбор материалов

О будущем стоит позаботиться заранее. Возможно, что через несколько лет придется продать, подарить или сдать в аренду загородный дом, и тогда понадобятся документы, которые подтверждают законность пристройки. В обратном случае придется заплатить штраф и получить те же самые бумаги, но уже более сложным и долгим путем.

Первым делом следует обратиться в проектную организацию, чтобы по предоставленным эскизам составили чертеж и проект будущего строения. В этом случае нет никакой разницы, каким образом построена веранда на даче: своими руками или при помощи строительной организации.  С готовым проектом, заявлением, паспортом и документами, подтверждающими право собственности, придется посетить несколько важных инстанций и дождаться согласования, после которого можно приступать к строительству. Последний юридический штрих – новая регистрация дома по завершении работ.

veranda-svoimi-rukami2.jpeg

Перед посещением проектной организации следует создать эскиз предполагаемой веранды, где необходимо указать точные размеры и место расположения дверей и окон

Кроме документальной стороны существует и финансовая – закупка и подготовка строительных материалов. Главный принцип состоит в соответствии. Например, если дом построен из клееного бруса, то пристройку также следует делать деревянной. Веранда, пристроенная к кирпичному зданию, должна быть полностью или частично сделана из кирпича. Абсолютно неприемлемы такие сочетания, как кирпич и пеноблоки или дерево и сайдинг.

Как построить веранду в деревянном доме?

Пройдем пошагово строительство веранды в деревянном доме своими руками. Необходимо отметить, что пристройку к дому можно начинать только после полной его усадки. Бревенчатые дома, или сделанные из бруса, усаживаются активно на протяжении трех лет, в этот период лучше не строить пристройку, а то возможен перекос стен. Опытные строители рекомендуют для тех, кто не желает ждать, строить переходную конструкцию веранды с домом, которая позволяет каркасу играть.

Как начать строительство?

Перестройка дома должна отражаться в разрешительных документах. Для получения этих разрешений надо обратиться в региональное управление архитектуры и представить документы:

  1. На право владения земельным наделом (землей, на которой стоит дом).
  2. Проектную документацию основного строения.
  3. Письменное согласие всех в доме прописанных жильцов на реконструкцию, пристройку веранды.
  4. Заявление застройщика на оформление пристройки.

Желательно начинать оформлять документы для разрешения строительства за 3-4 месяца до начала работ. Из обобщенного опыта частных застройщиков, это длительная процедура.

Вести строительство пристройки можно без разрешительной документации, но в таком случае могут возникнуть проблемы, когда дом перейдет в наследство или вы пожелаете его продать. Причина заключается в изменении общей площади дома, так как веранда является его частью, и общая площадь жилого дома считается с ней. Отдел БТИ может рассматривать это как самовольное решение по увеличенью площади для жилья. Особенно это так расценивается, когда терраса закрытого вида с отоплением.

Не надо увлекаться и делать отклонения в размерах террасы, которые указаны в проекте. Простая проверка это легко выяснит, и последует штраф с корректировкой документации. Для того что может ожидать самовольных застройщиков присоединения к дому веранды указывается в законе РФ.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий